100
Please setup your menu
Свежие комментарии
    Рубрики
    Ноябрь 9, 2017

    Выкуп выморочной доли в квартире

    Инна Россия, Екатеринбург 31.07.2017 в 15:52 Возможно ли обращение в администрацию поселения по поводу выморочного имущества, чтобы его передали в собственность мне? ранее это имущество — жилой дом — принадлежал одному из моих родственников, который умер. Мы похоронили родственника. Имеет ли администрация полномочия отдать такое имущество нам в собственность? (документов на дом у родственника не было, но в похозяйственной книге есть запись. Что дом принадлежит ему). Или это только и только через суд? юрист Окулова Ирина Владимировна На сайте Россия, Новосибирск | Отзывов: 10616 | Ответов: 23377 31.07.2017 в 15:53 Обратитесь для начала в администрацию сзаявлением официальным. Затем в суд можете оспорить, в случае отказа Вам. Удачи Вам.

    Как приобрести выморочное имущество?

    Однако, стоит помнить о том, что в соответствии с пунктом 4 статьи 31 в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

    Передача выморочного имущества

    Инфоinfo
    Зная, что брат был заядлым игроком и имеет много долгов, Н. решил не принимать наследство. Он пришел к нотариусу в день открытия наследства и сказал, что принимать ничего не будет и отказ писать не будет.

    То есть оставил все в подвешенном состоянии. Кредиторы подали иск в суд о возврате сумм займа. Н. был привлечен в качестве соответчика. Однако Н. заявил судье, что имущества он не получал и денег платить не собирается.
    Вниманиеattention
    Но законом предусмотрено, что даже в случае неполучения свидетельства о праве на наследство это не «мешает» наследнику отвечать по долгам наследодателя, так как от своей части наследства Н. не отказался.

    • Зачастую встречаются и такие казусы. М. проживала в квартире умершей бабушки. Квартира была приобретена по договору передачи в общую долевую собственность (ее и бабушки).

    М.

    Выморочное имущество

    • наследник должен обратиться к нотариусу с тем, чтобы подтвердить факт смерти и последнее место жительства умершего, наличие оснований для наследования выморочного имущества в силу закона, принадлежность этого имущества умершему и стоимость наследственной массы;
    • статус наследника должен быть подтвержден соответствующим документом на представительство (например доверенностью);
    • по истечении 6 месяцев после открытия наследства наследнику выдается свидетельство (госпошлину за принятие выморочного имущества платить не надо);
    • после получения наследства, в случае необходимости, его регистрация осуществляется в территориальном управлении Росреестра.

    Как оформляется выморочное наследство? Вопросы реализации полученного государством выморочного имущества регулируются инструкцией Минфина 1984 года № 185.

    Выморочное имущество – территория мошенничества

    Наследование выморочного имущества: о чем еще стоит помнить? И, наконец, самый главный вопрос: когда именно выморочное имущество переходит к государству? Гражданский кодекс в своих статьях ответа на данный вопрос не дает. Если исходить из того, что государству для принятия наследства не нужно совершать каких-либо действий, соответственно, по истечении времени, которое выделяется наследникам по закону и по завещанию для принятия наследства (6 месяцев), имущество считается выморочным и переходит к государству.
    На практике может возникнуть ситуация, когда государство в лице соответствующего органа не оформило право собственности на часть выморочного имущества в составе наследственной массы, и внезапно, по истечении 6 месяцев, объявляется наследник по закону.

    Наследников нет: принимаем долю умершего на баланс ооо

    Согласно ей, если проживающие нарушают интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, то наймодатель обязан сделать предупреждение, указать срок, в течение которого необходимо нарушителем все исправить. В крайнем случае, в судебном порядке происходит принудительное выселение из квартиры без предоставления жилого помещения.

    Важноimportant
    Иностранца-то нам и не хватало У моей родной сестры с ее дочкой и у меня с моим сыном (оба несовершеннолетние) – 3-комнатная квартира, которую мы хотим приватизировать, разделив на 4 равные доли – для взрослых и детей. Но у сестры появился законный муж из-за рубежа, которому она делает вид на жительство и постоянную регистрацию в нашей квартире.

    Квартирный ряд

    Чуть что – сразу за дверь Проживаю с матерью, мужем и малолетним сыном в квартире, где имею с матерью общую долевую собственность. Ребенок в квартире только зарегистрирован (не собственник). Но с мамой у нас отношения совершенно не сложились, и она постоянно грозит нас выставить за дверь. Возможно ли такое и как нам поступить?Анна Карташова Так как вы являетесь долевым собственником данного жилого помещения, в соответствии со статьей 30 ЖК РФ вы имеете право владения, пользования и распоряжения принадлежащим вам на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Из этого следует, что вы как собственник имеете право, в частности, проживать в данной квартире.

    Квартира за полцены

    Как наследуется выморочное имущество? Наследниками выморочного имущества являются:

    • муниципальное образование или субъект РФ, если на его территории расположено жилое помещение, земельный участок вместе с расположенными на нем зданиями и сооружениями, или если в качестве имущества переходит доля в праве общей долевой собственности на помещение или участок;
    • иное выморочное имущество переходит в собственность РФ.

    При этом жилое помещение, которое переходит в собственность муниципалитета, оформляется в составе фонда социального использования. Несмотря на то что многие граждане заранее оговаривают круг своих наследников в завещании или потомки получают свою долю по закону, на практике все чаще стали встречаться случаи перехода выморочного имущества в пользу государства.
    Как быть в этом случае? Статья 1163 Гражданского кодекса предусматривает, что наследник вправе потребовать свидетельство о праве на наследство. Как вернуть выморочное имущество: примеры из практики Скачать исковое заявление

    • Представим ситуацию: дед жил один в квартире, его сын служил в далеком северном городе. Внезапно дед умирает, по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства муниципалитет забирает его квартиру, так как наследники не заявили о себе и все забывается. Спустя какое-то время сын решает навестить отца и узнает, что тот умер, и квартира перешла государству. Как же быть? Неужели нельзя вернуть наследство?

    Первое, что следует сделать сыну, – обратиться в суд для восстановления срока на принятие наследства. Если суд признает причину пропуска срока уважительной, то он будет восстановлен (См. Как осуществить восстановление срока для принятия наследства?).

    Выкуп выморочной доли в квартире

    В рамках регулярного мониторинга изменений законодательства и разъяснений высших судов нами подготовлено несколько статей, касающихся признания прав на жилые помещения. Первая статья посвящена вопросам применения статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, который указал, что сама по себе величина доли в праве не является безусловным критерием для определения невозможности лишения права собственности на условиях принудительного выкупа, а необходимо оценивать ситуацию с учетом интересов и поведения собственников. Вторая статья касается признания права собственности на квартиры или доли в праве собственности на квартиры, являющиеся выморочным имуществом.
    В этом случае вашего согласия на вселение супруга на свою территорию ей не понадобится, хотя фактически вы по-прежнему будете проживать в одной квартире. Законом установлено, что члены семьи имеют право пользования квартирой наравне с собственником. Они также обязаны использовать помещение по назначению и обеспечивать сохранность квартиры. Итак, с момента постоянной или временной регистрации у законного супруга вашей сестры возникнет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Ожидание готовой квартиры в новостройке требует времени, терпения, оплаты аренды временного жилья и вложения средств в ремонт в новой квартире.Конечно же у многих воникает вопрос: «А почему бывшие собственники не могли договорится между собой?» Все очень просто. Продажа доли в квартире это всегда нерешенный конфликт между родственниками, дальними или близкими.

    Кто-то переругался из-за наследства, кто-то развелся и не смог договориться со своей бывшей второй половиной. Родным людям всегда труднее договориться. При появление нового собственника доли — совершенно постороннего человека, здравый смысл берет верх и люди быстро находят компромисс.

    Очень важно не ошибиться в покупке доли в квартире и учесть все возможные варианты развития событий. Стоит покупать только ту долю в квартире, покупка которой, даже в случае развития по самому не выгодному сценарию, будет для Вас выгодна.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *