100
Please setup your menu
Свежие комментарии
    Рубрики
    Ноябрь 9, 2017

    Ооо может купить квартиру

    Ооо может купить квартиру

    И, наконец, еще один важный вопрос — какую квартиру выгоднее всего сдавать в аренду? Как говорят эксперты, по-прежнему самый ходовой товар на арендном рынке — это однокомнатные квартиры. В массовом сегменте на их долю приходится до 40 процентов спроса. Еще четверть арендаторов хочет жить в «двухкомнатные квартиры, а вот востребованность больших квартир с тремя-четырьмя комнатами под большим вопросом. Единственный вариант — это если такую квартиру будут снимать вскладчину несколько арендаторов. Управляющий партнер компании “Метриум Групп” Мария Литинецкая, количество инвестиционных сделок на московском рынке первичной недвижимости за последние два-три года существенно сократилось. Но, по мнению эксперта, говорить о том, что они исчезли совсем, некорректно.

    Покупка квартиры иностранцем в украине

    Важноimportant
    Существует еще один животрепещущий вопрос — покупать для сдачи в аренду квартиру или остановить свой выбор на апартаментах? Как утверждают эксперты, арендные ставки на апартаменты приблизительно такие же как и на квартиры. Более того, многие апартаментные комплексы заточены под арендный бизнес.

    В них можно приобрести недвижимость не только с отделкой, но и с меблировкой, и с возможностью передачи функции сдачи в аренду управляющей компании. Так что не надо бояться приобретать апартаменты в качестве жилья, которое будет в дальнейшем сдаваться в аренду.
    Но не стоит сбрасывать со счетов тот факт, что квартира более интересна для тех, кто в перспективе планирует переехать в нее сам или переселить туда родственников.

    Работодатель покупает жилье для своих сотрудников

    Но, как показывает практика, ничего подобного не случилось. И многие действительно приобретают жилье в новостройках, чтобы получать некоторый дополнительный доход.

    Инфоinfo
    Такие покупатели часто задают вопросы, на которые сами не могут ответить. Один из наиболее часто повторяемых — на каком этапе во время кризиса на рынке жилья лучше покупать квартиру для последующей сдачи в аренду? Раньше ответ на данный вопрос звучал легко и просто — на стадии котлована или на нулевом этапе строительства.

    Но теперь времена поменялись, изменились и правила покупки. Да, на этапе котлована квартиру в новостройке можно приобрести по минимальной цене.

    Однако если недвижимость покупается для сдачи в аренду, то нужно оценивать не только ее стоимость, но и упущенную выгоду.

    Для сдачи в аренду лучше купить однушку

    При таком оформлении сделки организации придется уплатить в бюджет НДС со всей стоимости квартиры. Очень часто организация продает своим сотрудникам квартиры по ценам ниже рыночных.

    Вниманиеattention
    При этом налоговая инспекция в случаях, указанных в ст. 40 НК РФ, вправе проверить правильность применения цен по сделке. В соответствии с п. 1 ст. 20 НК РФ работодатель и работник не признаются взаимозависимыми лицами.

    Однако согласно п. 2 ст. 20 НК РФ суд может признать лица взаимозависимыми и в иных случаях, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг). Считаем, что существует вероятность того, что суд признает работника взаимозависимым лицом по отношению к организации.

    В случае если цена сделки не соответствует рыночной, организации придется доначислить НДС и налог на прибыль исходя из реальной стоимости квартиры.

    С 2016 года продать квартиру станет сложнее из-за новых налоговых правил

    Владимирская область, Судогодский р-н, с. Ликино, с. Ликино2-к квартира, 44 м², 1 из 2 этажПриобретая эту квартиру — Вы приобретаете сразу 2 объекта недвижимости по цене одного!!!Срочно продам 2-ух комнатную квартиру в очень хорошем состоянии с шикарным БОНУСОМ в виде земельного участка 8 соток под застройку с домиком, бревенчатой действующей баней, колодцем, садом, огородом, теплицами, находящимся недалеко от дома, в селе Ликино в 45 км от Владимира, 10 км от Судогды, 210 км от МКАД Москва.

    Так же у дома есть кирпичный сарай с глубоким сухим погребом.Квартира расположена на 1-ом этаже 2-ух этажного кирпичного дома, не угловая, в серединке.

    Приобретение квартиры в доме под снос: сделка может обанкротить покупателя

    Также она должна будет включить в доход работника материальную выгоду, которую он получил, сэкономив на покупке жилья. Безвозмездная передача Безвозмездная передача квартиры работнику оформляется договором дарения. Данный договор должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество. Однако с точки зрения налогообложения этот вариант ни работнику, ни работодателю не выгоден. При передаче жилья работнику безвозмездно, у организации возникает объект налогообложения по НДС. Налог рассчитывается с цены квартиры, указанной в договоре, которая должна соответствовать рыночной цене аналогичного жилья. Квартира, полученная бесплатно, — это доход работника в натуральной форме (п. 1 ст. 210 НК РФ). Его надо включить в совокупный доход сотрудника и удержать с этой суммы налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

    Как купить квартиру,не попав впросак

    ГК РФ). Но кредит предоставляется не деньгами, а товаром — квартирой. Поэтому материальной выгоды у физического лица не возникает (ст. 212 НК РФ). Переданное же работнику имущество остается в залоге у организации вплоть до полной его оплаты (п. 3 ст. 489 ГК РФ). Что же касается права работника на имущественный вычет, то оно за ним сохраняется, так как по общему правилу работник станет собственником квартиры с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее вне зависимости от того, что квартира оплачена не полностью (ст. 551 ГК РФ). При этом тот факт, что оплата за жилое помещение внесена лишь частично, не может быть причиной отказа в регистрации права собственности (ст. 20 Федерального закона от 21.07.97 г. N 122-ФЗ).

    Агентство недвижимости «атом»

    В ПК РФ не содержится ограничений на предоставление имущественного налогового вычета в том случае, когда в установленном порядке зарегистрировано обременение права собственности налогоплательщика на квартиру. Следовательно, он сможет использовать имущественный вычет в размере сумм, фактически истраченных на приобретение квартиры.

    Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры (пп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ). Имущественный вычет работник может получить, только представив письменное заявление в налоговую инспекцию.

    Организация такие вычеты своим сотрудникам не предоставляет.

    Может ли ооо купить квартиру

    Самый ходовой товар на арендном рынке — это однокомнатные квартиры. В массовом сегменте на их долю приходится до 40 процентов спроса.

    Кризис на российском рынке недвижимости ощущается то слабее, то сильнее, но никто не сомневается, что он присутствует и оказывает на российский рынок недвижимости свое влияние. Причем, данное влияние может быть как негативным, так и позитивным.

    Вот и получается, что в последнее время на отечественном рынке возникла интересная тенденция. Несмотря на все кризисные явления, многие жители нашей страны приобретают новые квартиры не для того, чтобы жить в них, а для того, чтобы сдавать их в аренду и получать с этого какой-либо гарантированный доход. И это, прямо скажем, удивительно. Ведь когда на рынке жилья начался кризис, некоторые эксперты предрекали, покупка квартир с целью сдавать их в аренду, вообще может умереть.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *